ПОЧТА
Имя пользователя Пароль

Регистрация

Забыли пароль
НОВОСТИ ТВОРЧЕСТВО И РЕМЕСЛА Architect Таун-Хаус - не попадитесь в ловушку!

Таун-Хаус - не попадитесь в ловушку!

Понравилось:
18

Оценка 84 баллов.

Оценка от 1 до 100:
Не понравилось: 0

В мире очень много людей, которые мечтают получить свой собственный домик где-то за городом, приложив к этому меньше личных сил и средств. Такова ведь сущность человека — все делать, чтобы себе выгоднее было. К тому-же, надо взять ко вниманию и современный уровень цен на недвижимость, который бьет по кошелькам граждан огромной кувалдой. И поэтому каждый горожанин, желая приобрести себе свой личный загородный домик постоянно предстает перед выбором: либо ты становишься полноправным обладателем красивого, полноценного загородного домика с приусадебным участком; либо экономишь на деньгах и получаешь во владение «сарай», в котором можно только то и делать, что заниматься разведением пернатых или парнокопытных; либо остаться при своих интересах и лелеять надежды, что когда-нибудь наступит момент в жизни, что Вы сможете воплотить свою мечту в жизнь и купить загородный домик своей мечты.

alt

 

Но как видим, каждый, уважающий себя бизнесмен, умеет получить прибыль там, где этого не могут сделать другие люди. Естественно, после нормального маркетингового исследования.

 

И в случае с проблематичностью приобретения частной загородной недвижимости, некоторые умельцы ухитрились заработать денег. И это не спроста, ведь «пипл хавает». Они придумали такой вид жилья как таунхаус. Это незамысловатый вид жилья, суть которого состоит в следующем: покупается участок земли, строится таунхаус (строение, что в своем составе содержит несколько абсолютно одинаковых планировок жилищных помещений), который извне очень похож на обычный загородный домик, но он изнутри очень близок к городским бетонным коробкам, что в обществе называются отдельными квартирами, а земля, на которой стоит этот «дом Вашей мечты» есть в собственности не лично Вашей, а во владении всех собственников, в том числе и Вашем. А это значит, что в случае, когда Вам нужно будет этот дом продать, заложить или осуществить какие-нибудь другие действия, которые может совершать полноправный собственник, у Вас появятся ограничения, или вы вообще можете быть лишены этих прав в полной мере.

alt

Из этого всего выплывает, что таунхаус это не очень уж и прогрессивное решение проблем с недвижимостью у жителей как огромных мегаполисов, так и обычных городов среднего размера. Я считаю, что это всего-лишь жалкое подобие отдельного индивидуального загородного дома, простой маркетинговый ход бизнесменов, которые просто желают отбить деньги и больше ничего.

Из плюсов, которые присущи этому виду загородного жилья, можно выделить следующие:

 

1.      Настоящая загородность, то есть реальная близость к природе, земле, чистому воздуху и удаленность от городской суеты, шумового и газового загрязнения;

2.      Присутствие почти полного набора удобств, присущих  загородному коттеджу: личный гараж, отдельный участок земли возле Вашей части таунхауса, на котором вы можете установить переносной бассейн, выставить мангал, поставить складную беседку, посадить какие-нибудь цветы или сад из плодово-ягодных деревьев;

3.      Одновременная возможность относительного уединения и общения с соседями и обладателями таунхаусов, что построены рядом;

4.      Так как такие жилые помещения строятся в специально отведенных для этого местах, следовательно, существует элементарная охрана;

5.      Самое главное — цена этого необычного жилья. Она будет на порядок ниже чем стоимость загородного коттеджа.

 

Но, осмелюсь заметить, это невероятное жилье не так уж и совершенно, как кажется на первый взгляд. Из недостатков можно выделить следующие:

 

1.      При покупке таунхауса существует опасность стать обладателем плохих соседей. Иногда еще люди говорят: «Покупаешь не дом, а соседей». Это действительно так. Ведь при покупке жилья в таунхаусе никто не застрахован от плохих соседей. Большое счастье, если попадутся порядочные, добросовестные люди. Но если в «подарок» ко всему позитиву таунхауса получаешь неадекватных соседей — жизнь в таком доме обращается на полуад;

2.      Таунхаус обойдется Вам дороже, чем простая квартира в городе. Ну это само собой понятно, ведь тут, все-таки, есть природа, а не бетонные конструкции кругом, чистый воздух;

3.      Правовой аспект очень важен, ведь покупая себе жилье в таунхаусе, с юридической стороны, Вы покупаете квартиру, а не загородный домик. Вот поэтому вы и не получаете землю под Вашим таунхаусом в личное владение. А это уже тянет за собой последствия посерьезней: отсутствие права на продажу своей части земли, отсутствие права пристроить что-нибудь к своему дому (баня, стационарная беседка, еще один гараж, стационарный бассейн, веранда и т.д.);

4.      Ничтожно малые размеры приусадебного участка земли, что тянет за собой невозможность посадить грядки, вырастить какой-нибудь сад;

5.      Неисключено, что покупая себе жилье в таунхаусе, вы будете обязаны отвечать за обязательства своих соседей (вы заплатили за свет и газ, а соседи не заплатили — отключат весь таунхаус, а не только их);alt

Как видим, сфера таунхаусов очень-таки разносторонняя. Поэтому при покупке такого жилья, я считаю, надо обязательно удостовериться в том, что вы становитесь полноправным хозяином участка земли, что находится под Вашим будущим домиком.  Также, не будет лишним проверить, что за соседи Вам попадутся. В добавок, обязательно уточните площадь самого таунхауса, площадь Вашей части, возможность достраивать или изменять планировку.

Также, удостоверьтесь в том, что во всех помещениях современного строения соблюдены условия пожарной безопасности.

Эти все аспекты очень важны, ведь вы не покупаете подарок на новый год, а хотите прожить в этом помещении не меньше нескольких лет. Самое главное правило — не ленитесь читать договор купли-продажи недвижимости. А еще лучше будет, если вы воспользуетесь услугами опытного юриста. Запомните, если соблюдать элементарные условия осторожности, отставить спешку и вести себя уравновешенно, не забывая при этом ни о каких-либо мелочах — вы получите достойный домик, что станет для Вас и Вашей семьи отличным капиталовложением.

  Обсудили на форуме

Еще на сайте:
Бизнес-вумен в Украине

 

Ведёте интересный блог и хотите зарабатывать?
Регистрируйтесь и делайте это вместе с нами!

«Золотой пост» — премия, которой мы награждаем авторов интересных и эксклюзивных заметок. Если ваш пост основан на эксклюзивной информации, уникальном мнении или авторских фотографиях, то у вас есть весомый шанс получить премию — 1 500 рублей. Количество премией в месяц ничем не ограничено! Пишите интересно и зарабатывайте на Post.su.

Добавить новость