ПОЧТА
Имя пользователя Пароль

Регистрация

Забыли пароль
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
Недвижимость,строительство,архитектура.
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

ТЕМА: Кризис привел к подорожанию недвижимости

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166364

  • Yunior2030 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Platinum Boarder
  • Постов: 431
  • Баллов: 497
  • Репутация: 8
Рынок недвижимости, как и многие другие, болен коронавирусом. Хотя страх, вызванный распространением этой болезни в стране, должен привести к падению цен, попытка привлечь внимание потребителей скорее вынудила продавцов повысить цены на свою недвижимость. Как и во всех кризисах, некоторые выигрывают, а другие проигрывают.

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166367

  • yulets512 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Сейчас на сайте
  • Gold Boarder
  • Постов: 189
  • Баллов: 231
  • Репутация: 3
Это конечно то, что и следовало ожидать. Печально, что это только начало. Скажем так. Те, у кого была возможность купить жилье, купят его все равно. Пусть и дороже, но купят.
Я говорю это, судя по себе. Мы как раз собирались покупать трехкомнатную квартиру. К сожалению собственных средств у нас было не достаточно, думали брать кредит. Благо не успели сделать такой шаг. Но мы все равно хотим покупать. Правда теперь, скорее всего, хватит только на 2-ку. Но тем не менее. Покупать будем как только все наладится. Надеюсь к этому времени, цена квартир в продаже не застанет нас врасплох и не перекинет наше внимание на однокомнатные))

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166369

  • Topor2020 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Expert Boarder
  • Постов: 140
  • Баллов: 154
  • Репутация: 1
Рынок недвижимости пока достаточно сдержанно отреагировал на существенное ослабление рубля. Одна из причин относительного спокойствия – снижение доходов населения. Люди стали беднее, чем в 2014 г. У них банально нет денег на ажиотажные покупки. Кроме того, и курс рубля на этот раз просел далеко не так сильно, как пять лет назад. И, конечно, нельзя не упомянуть коронавирус: страх заразить себя и близких. Можно потерять доход из-за ухудшения экономической ситуации в результате пандемии. Естественно, что она негативно влияет на уровень покупательской активности. А учитывая, что в столице вводится жесткий карантин с принудительной всеобщей самоизоляцией, эта активность может упасть почти до нуля. Такова печальная ситуация на сегодня.

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166376

  • alekc21 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Gold Boarder
  • Постов: 245
  • Репутация: 7
Предсказать поведение рынка недвижимости сейчас сложно. Особенно на фоне мировой ситуации с пандемией. Вдобавок к этому США штормит из-за не очень предсказуемых действий Дональда Трампа. Европу лихорадит на фоне брексита, а в России сменилось правительство, и пока непонятно, какой курс изберут власти дальше — силовой или экономический. Остается надеяться, что государство найдет инструменты сдерживания ипотечных ставок и стимулирования строительной отрасли. В краткосрочной перспективе это способно привести к увеличению цен на недвижимость на фоне стимулированного спроса, зато в долгосрочном прогнозе увеличит количество предложений на рынке недвижимости, что в будущем позволит умерить рост стоимости жилой недвижимости

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166379

  • andre580 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Platinum Boarder
  • Постов: 508
  • Баллов: 575
  • Репутация: 69
Совершенно не согласен. Рынок замер, ситуация 2014 не повторилась. Когда из за резкого роста доллара, люди сметали все, занимали деньги и покупали квартиры. Сейчас такого ажиотажа нет и даже не предвидится. А почему собственно что то должно подорожать. Я понимаю, раньше кредиты банки сами брали за бугром, естественно в валюте и здесь уже выдавали населению как хотели. Теперь все под санкциями. Деньги в банках только российские. ГСМ на месте стоит. С чего расти? С жиру побеситься? Поднять цены за кв. метр? Есть другие, кто не поднимут. Репутацию заработать тяжело, а прогадить в шесть секунд. Спросите любого в Питере про кампанию №1 ЛЭК, теперь уже Л1, да с ними дела имеют только через юристов, всего один объект обосрали, но зато как! Что и смена имени не помогла. Так что не будут сейчас строители играть на повышение, тут еще и вирус этот. Народ совсем не активен..

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166391

  • michaeltok [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Senior Boarder
  • Постов: 76
  • Баллов: 88
  • Репутация: 3
nom500@post.su написал:
Да, всё привязано к доллару. Цены на недвижимость не исключение. Однако не всё так плохо. Если правительство примет ряд мер, подорожания можно будет избежать. Я про резкое.Но есть и другие мнения. Нефть упадёт до 10-ти долларов. Соответственно и цены на недвижимость пойдут на повышение. Сейчас что будет сказать сложно. Будем ждать.

Если бы все было так однозначно, то за последнюю неделю квартиры бы упали в цене.
Есть такое понятие как элластичность. Элластичность спроса, например.
При резком росте курса доллара почти мгновенно покупки людей в недвиге замирают, потому что народ ломится как можно быстрее скупить все, что за валюту: автомобили, холодильники, телевизоры. Вспомните 2014 года после захвата Крыма народ ломанулся скупать бытовую технику. Расчет идет на то, что товары были закуплены по старым ценам за рубежом и какое-то время пройдет, прежде чем поставщики поднимут цены.
В ачстности большинство поставщиков нам поднимает цены через 1-4 недели после роста доллара.
Недвига же вся построенная за рубли и она растет с лагом полгода после роста доллара. Пока стройматериалы подорожают, пока подтянутся люди, у которых чуть-чуть не хватало денег и они нашли кредиты.
Поэтому если вы копите на квартиру - надо срочно покупать, в том числе в ипотеку, потому что инфляция потом вернет вам проценты по кредиту.

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166401

  • svoloch [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Expert Boarder
  • Постов: 126
  • Баллов: 126
  • Репутация: 1
Давно пора прекратить кормить мир.Все оттуда.В своей стране все разрушили.
Мы уж ничего не производим.Строительные материалы оттуда.Мебель тоже оттуда.Причем если закупать там самому обойдется дешевле даже с доставкой.
У наших спекулянтов в три дорого.Цены растут доходы падают.Скоро жилье будет несбыточной мечтой.

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166436

  • ladynina [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Сейчас на сайте
  • Gold Boarder
  • Постов: 199
  • Баллов: 233
  • Репутация: 12
Кто это сказал и где вы это видели? Если аналитики твердят об увеличении спроса на недвижимость, значит это ангажированные агенства или люди. Предпосылок для подорожания нет никаких. Цемент и песок к нам не везут с какой нибудь Норвегии и если правительство и дальше позволит безбоязненно и безоснованно повышать цены за квадратный метр, то грош ему цена, также как и медведевскому. А рынок сам отреагирует на это. Конечно попробуют кампании содрать лишнюю прибыль, но уж как получится. Я смотрю бюллетень недвижимости каждый день и не вижу никакого повышения. Думаю что и не будет, а если и произойдет то очень незначительно. Например упомянутая здесь не к добру Л1 каждый месяц повышает цену сданного кв. метра, безо всякого кризиса и эпидемии

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166443

  • khbmb8657 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Gold Boarder
  • Постов: 183
  • Баллов: 236
  • Репутация: 0
Известно то,что в 2019 году произошел переход застройщиков на проектное финансирование. Цены росли как в новостройках, перешедших на эскроу, так и в ликвидных проектах, в которых реализация продолжилась по старым правилам.

Рост цен естественным образом спровоцировал снижение спроса, обусловленное также продолжающимся падением уровня дохода населения.

В наступившем году застройщики продолжат переходить на новую схему работы, т. е увеличатся их расходы на обслуживание кредитов. Соответственно, рост цен продолжится.

В противовес удорожанию квадратного метра происходит снижение ипотечных ставок. Появился «семейный» ипотечный продукт от Сбербанка с невиданной ставкой в 1 % (такое возможно для новостроек с эксроу по предварительной договоренности с застройщиком).

Подводя итог, можно сказать, что если вы планируете покупку недвижимости в этом году, не стоит откладывать это в долгий ящик - цены будут расти и дальше, а при существенном снижении ипотечных ставок вы всегда сможете сделать рефинансирование.

Re: Кризис привел к подорожанию недвижимости 1 мес., 2 нед. назад #166449

  • alna73 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Fresh Boarder
  • Постов: 11
  • Баллов: 11
  • Репутация: 0
самое главное это не впадать в панику,думаю это временное явление,да и покупка недвижимости это не первостепенные потребности,это то без чего в ближайшее время можно обойтись.кстати ,некоторые владельцы квартир снизили цену на аренду для своих арендаторов,не понимаю почему нельзя регулировать подьем цен на продукты питания и медикаменты российского производства.понятно,что все пытаются нажиться в данной ситуации,уловить момент,но нужно же делать какие-то проверки продавцом и наказывать за неадекватные цены.спрос вырос в неимоверных процентах,элементарно вчера перед носом забрали последнюю курицу и вообще по магазинам нет куриного мяса,потому что люди скупают то ,что дешевле и сразу много.
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Время создания страницы: 2.33 секунд

Ведёте интересный блог и хотите зарабатывать?
Регистрируйтесь и делайте это вместе с нами!

«Золотой пост» — премия, которой мы награждаем авторов интересных и эксклюзивных заметок. Если ваш пост основан на эксклюзивной информации, уникальном мнении или авторских фотографиях, то у вас есть весомый шанс получить премию — 15 000 рублей. Количество премией в месяц ничем не ограничено! Пишите интересно и зарабатывайте на Post.su.

Добавить новость