ПОЧТА
Имя пользователя Пароль

Регистрация

Забыли пароль
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
Недвижимость,строительство,архитектура.
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

ТЕМА: Присоединение чердака в многоквартирном доме

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 2 мес. назад #164988

  • andre580 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Platinum Boarder
  • Постов: 508
  • Баллов: 575
  • Репутация: 69
Это очень геморройная тема. Особенно если это старый дом. Этим чердаком привыкли пользоваться все соседи, даже если он им не нужен, но теоретически они без него жить не могут Потом очень сложно оформить в собственность, т.к. там определенные требования к производству мансарды и самой крыши. Знаю эту тему, потому что сейчас сам продаю такую квартиру. Достали проверки

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 2 мес. назад #165000

  • Chaika2004 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Platinum Boarder
  • Постов: 323
  • Баллов: 400
  • Репутация: 25
По моему мнению, легче приобрести свежую недвижимость, ежели выстроить 2 этаж в многоквартирном жилище. Это же накладно. А по предлогу соседей, инциденты точно станут. Станут на грохот апеллировать, а внезапно у их крыша потечет - списывают на вас. Ну, не стоит еще забывать, собственно что вы затронете настоящее строение, нарушив единство и сплошное нажим строения.

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 2 мес. назад #165067

  • Stas78 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Platinum Boarder
  • Постов: 432
  • Баллов: 462
  • Репутация: 7
В первую очередь чердак не предназначен для этого, во вторых он есть собственностью всего житлового кооператива. Так что тут нужно договариваться как с жителями так и с жеком. Потом можете делать то что вы хотите.

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 2 мес. назад #165128

  • Liudaxena [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Platinum Boarder
  • Постов: 461
  • Баллов: 501
  • Репутация: 12
У меня есть знакомые которые так и зделали. Это очень классно. У них соседи не возмущались. Но соседи есть разные и конечно же может не понравиться ваша задумка. Какие документы надо это все вам скажут в жэсе и если жэс разрешит вам, тогда можете присоединить чердак к квартире.

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 2 мес. назад #165203

Стоит ли это делать ,решать вам.Могу из личного опыта сказать,что по затратам это довольно крутовато.Я работаю в строительной компании и однажды мы одному заказчику переделывали чердак под комнаты.Поцесс трудоемкий-прорубить выход на чердак под лестницу,сделать перестенки под комнаты,поставить окна,и еще кондиционер.Потому что крыша будет от солнца наколяться. Вообщем думайте сами,стоит ли.

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 1 мес., 4 нед. назад #165235

  • SherHAN [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Expert Boarder
  • Постов: 134
  • Баллов: 138
  • Репутация: 6
Идея конечно отличная. Тоже бы хотел себе чердак. Только с оформлением документов будут запары. Но за деньги все решается. Про соседей даже не беспокойтесь

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 1 мес., 4 нед. назад #165238

  • oscabeeva [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Senior Boarder
  • Постов: 42
  • Баллов: 44
  • Репутация: 0
Соседям это не мешает если сосед не Карлсон. А управляющая компания выдоит из вас все деньги.Всё зависит от региона,города и расторопности чиновником. Я знаю,что самые дерзкие жители,сначала строят ,никому не говорят. Потом когда на них наезжают начинают договариваться и включать дурака. Эта тягомотина может длиться годами

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 1 мес., 4 нед. назад #165275

  • caragiozis [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Senior Boarder
  • Постов: 49
  • Баллов: 49
  • Репутация: 2
Это реально и возможно. По деньгам это уже не так и дорого выходит - зато это возможность получить практически в два раза большую квартиру. Правда внимательно изучите стоит ли оно того... Нужно учитывать следующие факторы - сам дом (его расположение и год сдачи), высота чердака - насколько там будет комфортно. Но в целом идея стоящая.

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 1 мес., 4 нед. назад #165341

  • tupen [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Expert Boarder
  • Постов: 95
  • Баллов: 96
  • Репутация: 0
Обычная квартира на последнем этаже превратится в пентхаус, если присоединить к ней чердак. Сделать это можно двумя способами: взять чердак в аренду или оформить на него собственность. И то, и другое — хлопотные мероприятия. Чтобы вы знали, с чего начать и как довести дело до конца, мы составили пошаговую инструкцию. Изучайте и действуйте!

Этап 1. Первичный осмотр и оценка
Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкцияОпределите, проложены ли на чердаке коммуникационные линии. Имейте в виду, что коммунальным службам нужен беспрепятственный доступ к ним. Если коммуникации обнаружились, не спешите расстраиваться. Некоторые из них можно перенести. Однако, если под крышей расположен проход к шахте лифта или трубопроводу, присоединить чердак не получится: ни одна жилищная инспекция не позволит этот проход загородить.
Узнайте, не участвует ли ваш дом в программе капитального ремонта. Если да, с идеей обзавестись вторым уровнем придется повременить.
Оцените, пригодна ли конструкция чердака для переоборудования. Помните, что несущие стены и балки сносить нельзя.
Закажите техосмотр помещения и выясните, соответствуют ли техническим требованиям уклон кровли, несущая способность перекрытий и высота от потолка до пола на чердаке. Необходимые параметры: 33-35 градусов уклона, минимум 2,3 метра высоты и 150 кгс/кв.м. прочности.
Итог этапа: официальное заключение технической экспертизы о пригодности помещения.

Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкция

Этап 2. Переговоры с собственниками
Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкцияВ Росреестре узнайте, не находится ли чердак в чьей-то собственности. Если да, тогда все просто: договаривайтесь о покупке с владельцем.
Если чердак раньше никто не приобретал, значит он является общим имуществом собственников квартир. Тут посложнее. Чтобы перевести мансарду в личную собственность, потребуется согласие всех владельцев; чтобы взять в долгосрочную аренду — ⅔ жильцов. Для голосования, организуйте собрание собственников. Не исключено, что для решения вопроса придется регистрировать ТСЖ и оформлять общедомовую собственность на нежилые помещения дома.
Итог этапа: письменное согласие собственников жилых помещений на реконструкцию чердака, выполненное в форме протокола собрания жильцов.

Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкцияПрисоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкция

Этап 3. Разработка проекта мансарды
Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкцияПосле получения согласия жильцов дома, приступайте к разработке проекта перепланировки чердака. Для этого обратитесь в проектную организацию.
Помните, что проект нужно согласовать в ТУ Роспотребнадзора, МЧС, Госпожнадзоре, Мосгазе, Архитектурном управлении, Москомархитектуре, у районного архитектора и автора проекта дома.
Читайте также: Кризис не смог дотянуться до пентхаусов
Итог этапа: согласованный в государственных инстанциях проект мансарды.

Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкция

Этап 4. Получение разрешения
Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкцияК четвертому этапу большая часть тернистого пути пройдена, время получать разрешение на реконструкцию от Мосжилинспекции. Для этого собирайте весь пакет документов (проект реконструкции, план БТИ или техпаспорт на квартиру, правоустанавливающие документы, согласие жильцов) и направляйте их на рассмотрение. Если на предыдущих этапах проблем не возникало, разрешение вам выдадут.

Итог этапа: разрешение от Мосжилинспекции на проведение переустройства чердака.

Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкцияПрисоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкция

Этап 5. Реконструкция чердака и оформление документов
Присоединяем чердак к квартире: пошаговая инструкцияЭтот этап завершающий и самый приятный. Вы уже без пяти минут обладатель двухуровневой квартиры/пентхауса. Остались последние штрихи.

Приступайте к ремонтно-строительным работам. Дизайн и техническое оснащение мансарды зависят от вашей фантазии и бюджета.
После окончания ремонтных работ, не забудьте внести изменения в техническую документацию БТИ, поставить преобразившуюся квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности.

Re: Присоединение чердака в многоквартирном доме 1 мес., 3 нед. назад #165733

  • Vasilisa222 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Expert Boarder
  • Постов: 141
  • Баллов: 141
  • Репутация: 4
очень хорошо все написано!
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Время создания страницы: 2.54 секунд

Ведёте интересный блог и хотите зарабатывать?
Регистрируйтесь и делайте это вместе с нами!

«Золотой пост» — премия, которой мы награждаем авторов интересных и эксклюзивных заметок. Если ваш пост основан на эксклюзивной информации, уникальном мнении или авторских фотографиях, то у вас есть весомый шанс получить премию — 15 000 рублей. Количество премией в месяц ничем не ограничено! Пишите интересно и зарабатывайте на Post.su.

Добавить новость