ПОЧТА
Имя пользователя Пароль

Регистрация

Забыли пароль
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1

ТЕМА: Подвал для жилого помещения

Подвал для жилого помещения 1 нед., 2 д. назад #183218

  • ghj66 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Gold Boarder
  • Постов: 262
  • Баллов: 274
  • Репутация: 3
У нас пятиэтажный дом. Хотим приспособить два подвала под жилое помещения. Подскажите с чего начать и можно ли это? Может разрешение надо у кого то брать?

Re: Подвал для жилого помещения 1 нед. назад #183638

  • sashastrogaya [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Сейчас на сайте
  • Platinum Boarder
  • Постов: 1169
  • Баллов: 1246
  • Репутация: 115
  • Honor Medal 2009
Вопрос признания права общей долевой собственности на «техническое подполье» (так иногда называют подвалы) уже решен на уровне Конституционного суда. Однако не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. Право общей долевой собственности возникает только на технические подвалы, а не на любые подвальные помещения дома.
В силу прямого указания ст. 36 ЖК РФ право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы. Квалификацию подвала в качестве технического помещения предопределяет, например, необходимость постоянного открытого доступа к размещенному в нем оборудованию.

Re: Подвал для жилого помещения 1 нед. назад #183658

  • Preferred1 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Сейчас на сайте
  • Platinum Boarder
  • Постов: 439
  • Баллов: 445
  • Репутация: 9
Конечно нужно брать разрешение и делать проект. Мне интересно откуда будет вход в это помещение с улицы или первого этажа? Все мы знаем что подвал это очень сырое место и с этим нужно бороться в первую очередь. Гидроизоляцию нужно делать не жалея сил и средств, ведь от этого зависит дальнейший результат. Вот только Вам могут отказать в такой постройке если там идут общие трубы с водой, газом и канализации. Также Вам прийдётся решить проблему с канализацией. В первую очередь нужно обратиться к специалистам и пусть они скажут, можно ли проводить такие работы. Сейчас встречаются небольшие магазины в подвале и они работают официально. Тут всё зависит от того что скажут специалисты,а сами работы смогут провести работники с строительной компании. Надеюсь что у Вас всё получится и Вы сможете увеличить жилплощадь таким способом.

Re: Подвал для жилого помещения 1 нед. назад #183685

  • dualofficial [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Сейчас на сайте
  • Platinum Boarder
  • Постов: 1574
  • Баллов: 1580
  • Репутация: 71
  • Honor Medal 2009
насчет какие разрешения брать не скажу.Но слышал,что у нас в доме такое пытались проводить.Метались они знатно насчет это.Мол им одного подвала не хватало.Они повыкупали все помещения в первом подвале.И все равно им было мало.Я так понял они спортзал там хотели сделать.В принципе у меня нет другого варианта под жилое их приобретать.Разве что подпольные организации)).Тогда вам точно надо разрешения у городских властей)).Ну и кучу откатов,чтобы это все проканало)

Re: Подвал для жилого помещения 1 нед. назад #183773

  • Svetvortt852 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Platinum Boarder
  • Постов: 354
  • Баллов: 360
  • Репутация: 12
Прежде чем браться и что-то делать я бы посчитала. Начните с того в каком состоянии ваши подвальные помещения. Сколько придется потратить на то, чтобы действительно сделать их жилыми. Что есть в этих подвалах. Котлы, счетчики и трубы и не только это. Надо решить как вы это будете обходить, чтобы все же оно было в необходимой доступности. Разберитесь со справками и разрешениями. И сколько они будут стоить. И лишь подбив всю сумму затрат. Принимайте решение, а стоит ли что-то и правда начинать.

Re: Подвал для жилого помещения 6 д., 23 ч. назад #183800

  • kitsu [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Gold Boarder
  • Постов: 200
  • Баллов: 206
  • Репутация: 5
На основании ч.ч. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.Подвалы, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома (в том числе, плиты перекрытий, наружные стены), относятся к общему имуществу многоквартирного дома.Размещение на территории общего имущества — в подвальном помещении — канализационных труб, имеющих определенные пространственные характеристики (диаметр, длину) повлечет уменьшение свободного пространственного объема указанного подвального помещения. То же самое относится и к хранению в подвале личных вещей собственника квартиры.Любые действия, которые влекут уменьшение общего имущества многоквартирного дома, в силу положений ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, возможны лишь с согласия всех собственников помещений в данном доме.А уж перестраивать подвал под жильё-это запредел. Я от таком даже не слышал, хотя возможно, с большими сложностями.ведь делают же ночлежки в подвалах.

Re: Подвал для жилого помещения 6 д., 22 ч. назад #183801

  • Carlago45 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Сейчас на сайте
  • Platinum Boarder
  • Постов: 436
  • Баллов: 438
  • Репутация: 19
Можно создать эти жилые подвалы, но сначала инженер должен оценить состояние комнат в поисках неисправностей в конструкции и проходящих через них трубах, этот инженер должен выпустить отчет, который включает не только его оценку состояния этой области дома, но распределение, которое предлагается сделать внутри, чтобы преобразовать его в пригодное для жилья пространство, указанный отчет будет служить для получения необходимых разрешений для продолжения этих реформ при поддержке изменения кадастровой буквы дома. Таким образом, если вы получаете разрешения, если у вас есть строительные знания, вы можете трансформировать помещение в соответствии с проектом, который вы согласовали с инженером, или просто нанять человека, который сделает это за вас. Очевидно, что эти типы модификаций являются дорогостоящими как для материалов и рабочей силы, которые они требуют, так и для затрат, которые возникают для получения разрешений на строительство и легализации реформ

Re: Подвал для жилого помещения 6 д., 19 ч. назад #183843

  • Renata92 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Gold Boarder
  • Постов: 282
  • Баллов: 282
  • Репутация: 1
Для начала нужно разобраться с разрешением на это помещение.Сейчас во многих домах,подвали функционируют под разными предпринимательскими решениями.В некоторых устраивают бильярдную,но не рекомендуется там находится очень долгое время.В некоторых мастерские - ремонт обуви,ремонт старой мебели и тд.Все зависит от кв.метров помещения и как он обустроен.Чтобы сдать или что то устроить в подвале,нужно его привести в хороший вид.Подсчитать все затраты которые пойдут на покраску или поменять старую дверь - очень много мелочей.Идея хорошая,но воплотить гораздо сложнее во всех смыслах.И морально и финансово нужно учитывать все нюансы.Даже старые ржавые трубы могуь испортить вам идею и прибавить не мало дел.

Re: Подвал для жилого помещения 6 д., 15 ч. назад #183861

  • Yunior2030 [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Вне сайта
  • Platinum Boarder
  • Постов: 673
  • Баллов: 739
  • Репутация: 9
Если у нас есть подвал в нашем доме, и мы не хотим, чтобы он превратился в простое складское помещение, мы можем найти множество коммунальных услуг, которые сделают его приятным для проживания; В качестве гостевой спальни, гостиной, нашего частного тренажерного зала или индивидуальной комнаты, где можно "насладиться в полной мере" с нашей любимой музыкой, лучшими фильмами или лучшими играми нашей любимой команды. Самое важное при запуске любого преобразования в нашем подвале, это провести хороший осмотр состояния того же самого, чтобы увидеть, представляет ли он какой-либо тип влажности или проблемы с конструкцией, чтобы быть в состоянии решить его вовремя, прежде чем начинать новое украшение того же самого. Как правило, подвалы - это помещения с небольшим естественным освещением, поэтому стоит помнить, что общее освещение необходимо улучшить.Если у вас есть окно, постарайтесь максимально использовать естественный свет. Разместите зеркала на верхней части стен, чтобы свет отражался и проникал как можно дальше внутрь. И мы должны также включать тщательное искусственное освещение с равномерным распределением по потолкам, усиленное точечным освещением настенными бра или торшерами. Используемый цвет будет зависеть от того, какое использование мы хотим использовать в нашем подвале, лично я бы избегал полутонов, а светлые цвета были бы хороши, если бы мы стремились создать приятную обстановку для нашей гостиной или спальни. Или в темных тонах, если мы хотим создать наш собственный кинотеатр или наше личное пространство, в котором можно наслаждаться и отдыхать. Используемая мебель имеет важное значение в этом типе пространства, она должна идеально выполнять свои функции, и в отличие от многих декораторов, которые рекомендуют многофункциональную мебель для этого типа пространства (большая ошибка), я думаю, что идеалом должно быть четкое представление о том, что мы хотим трансформировать наш подвал и правильно выбрать мебель, которую мы должны включить в нашу комнату, чтобы достичь сбалансированного пространства с характером, будь то современная и дизайнерская комната или уютная старинная гостиная. Наконец, настоятельно рекомендуется поиграть с текстурой материалов в этом типе пространства. Всегда важно уважать индивидуальность каждого материала в строительстве: бетона, камня, дерева, кирпича, сам свет превращается в еще один материал внутри тех, которые составляют наш дом. Подвал, как правило, представляет собой закрытое помещение само по себе, без особого контакта с остальной частью дома, так что текстура материалов будет выделяться еще больше, и мы можем наслаждаться сочетанием их друг с другом.

Re: Подвал для жилого помещения 2 д., 5 ч. назад #184913

  • dualofficial [@] post.su
  • ( Почтовый ящик )
  • Сейчас на сайте
  • Platinum Boarder
  • Постов: 1574
  • Баллов: 1580
  • Репутация: 71
  • Honor Medal 2009
Переоформление в частную собственность подразумевает не только непосредственную эксплуатацию подвала многоквартирного дома с учетом выбранного целевого назначения. Помещения можно сдать в аренду для уменьшения общих затрат на содержание здания и придомовой территории.Также процедуру приватизации выполняют для принудительного выселения частных лиц (организаций), которые самовольно захватили подвал жилого дома. Индивидуальные действия в данном случае неуместны, так как могут быть наказаны в рамках административного законодательства. Правильным будет освобождение помещений многоквартирного дома специализированной службой приставов по решению судебных инстанций.
Наличие дополнительной площади поднимает общую стоимость недвижимого имущества. Приватизацию подвала в комплексе с модернизацией выгодно проводить перед продажей квартиры. При корректной организации рабочих процессов сопутствующие затраты будут меньше, чем полученная прибыль.Также подвал можно еще оформить как собственность,но это вам может и не пригодится
  • Страница:
  • 1
Время создания страницы: 2.21 секунд

Ведёте интересный блог и хотите зарабатывать?
Регистрируйтесь и делайте это вместе с нами!

«Золотой пост» — премия, которой мы награждаем авторов интересных и эксклюзивных заметок. Если ваш пост основан на эксклюзивной информации, уникальном мнении или авторских фотографиях, то у вас есть весомый шанс получить премию — 15 000 рублей. Количество премией в месяц ничем не ограничено! Пишите интересно и зарабатывайте на Post.su.

Добавить новость