ПОЧТА
Имя пользователя Пароль

Регистрация

Забыли пароль
НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ Приватные дома Загородное жилье на Урале необходимо ориентировать на средний класс

Загородное жилье на Урале необходимо ориентировать на средний класс

Понравилось:
18

Оценка 83 баллов.

Оценка от 1 до 100:
Не понравилось: 0

altЕсли риелторы Москвы отмечают, что загородный рынок усиленно развивается благодаря увеличению предложений продажи жилья эконом-класса, а также предупреждают о предстоящем всплеске интереса к долгосрочной аренде элитных загородных домов, то на Урале сетуют на недостаток загородного жилья, предназначенного именно для среднего класса.

Загородные коттеджи для среднего класса на Среднем Урале остаются достаточно проблематичным вопросом. Отмечается дефицит соответствующих предложений. К примеру, в Свердловской области из загородного жилья развивается лишь два направления: либо дорогостоящие «элитные» поселки, либо бюджетные проекты, рассчитанные на льготников. Для покупателей же среднего класса необходимо предусмотреть не только возведение поселков, но и тщательную разработку механизмов кредитования, которые позволили бы осуществить мечту о загородном доме.

В Екатеринбурге на днях состоялся бизнес-клуб, участники которого и пытались разобраться, доступен ли среднему классу вариант с малоэтажным жильем и загородными поселками или он остается непомерной роскошью, доступной лишь богатым людям. Среди участников дискуссии находилось более 30 экспертов, которые представляли как компании-застройщики, так и агентства недвижимости и банки, которые помогают приобретать жилье в коттеджных поселках. Как выяснилось, риелторы и девелоперы недовольны друг другом, причем риелторов больше всего возмущало нежелание прислушиваться к пожеланиям клиентов, с которыми как раз очень хорошо знакомы «продажники».

Так представители риелторов отметили, что у многих существующих клубных поселений есть ряд недостатков в виде слишком большого удаления от города и недостаточно развитой инфраструктуры. Ну и, конечно же, слишком высокая цена на такое жилье, которое благодаря этому попадает исключительно в разряд элитного, недоступного многим для покупки и дальнейшего содержания. Однако застройщики считают, что преимущества жизни за городом стоят подобных затрат.

Но в том то и дело, что горожанам не надо объяснять все прелести загородной жизни, они сами желают переехать, но большинство желающих относятся как раз к среднему классу, для которого просто нет оптимального предложения по цене/качеству. Подобная ситуация делает популярными участки без подряда, заполняя рынок малоэтажного жилья подобным строительством на 80%.

Девелоперы пытаются выйти из данной ситуации пока при помощи партнерских договоров с кредитными учреждениями и некоторыми бонусами и скидками на покупку недвижимости. Но банки после кризиса на загородную недвижимость кредиты выдают все еще неохотно. Зато у тех застройщиков, которые смогли все-таки организовать программы кредитования или рассрочки, дома пользуются спросом. К примеру, ЗАО «Сберинвестбанк» для клиентов «Николиного ключа» (инвестор и застройщик «AVS Group») предлагает программу кредитования с 10%-ным первоначальным взносом, рассчитанную на 10 лет под 10% годовых. Однако при этом заемщик должен быть обладателем собственности в городе и иметь не менее 100 тыс. рублей ежемесячного совокупного дохода на семью.

Также эксперты сошлись во мнении, что в текущем году уральский рынок будет стабильным, изменения же останутся в пределах инфляции, не превышая 5-7%, если, конечно же, не разразится очередной экономический или политический кризис.

  Обсудили на форуме

Еще на сайте:
Первые исследования болезни Лайма на птицах

 

Ведёте интересный блог и хотите зарабатывать?
Регистрируйтесь и делайте это вместе с нами!

«Золотой пост» — премия, которой мы награждаем авторов интересных и эксклюзивных заметок. Если ваш пост основан на эксклюзивной информации, уникальном мнении или авторских фотографиях, то у вас есть весомый шанс получить премию — 15 000 рублей. Количество премией в месяц ничем не ограничено! Пишите интересно и зарабатывайте на Post.su.

Добавить новость