74
Оценка от 1 до 100:
Современный рынок недвижимости дает инвестору большие возможности. Майями, наряду, к примеру, с самыми популярными районами Нью-Йорка или довольно интересными пригородами Лос-Анджелеса, не был включен в число тех областей США, где положение на рынке недвижимости приближается к краху.
Однако финансовый кризис, в общем, не мог не сказаться на ажиотажном, по большей части спекулятивном спросе тех, кто претендует на элитные эксклюзивные жилые объекты, а, следовательно, и на ценовых аппетитах их владельцев. В итоге, цена таких таунхаусов и домов, которая и так была определена в индивидуальном порядке, оказалась привлекательной вдвойне: многое стало зависеть не столько от общей ситуации на рынке, но и от индивидуальной готовности владельца уменьшить цену – к примеру, в попытке как можно быстрее продать свою неликвидную недвижимость.
В итоге на этом рынке стали появляться интересные объекты примерно одного уровня комфортности, но принципиально разной цене. Или жилые объекты, чья сегодняшняя цена значительно отличалась от докризисной.
Так, начальная цена дома в Майями составляла примерно 12 миллионов долларов. В начале кризиса стоимость опустилась до более приемлемых 8,9 миллиона долларов, но с приходом пика кризиса владелец коттеджа установил стоимость на отметке всего в 3 миллиона.
Как полагают эксперты Moscow Sotheby's International Realty, поделившиеся с нами по электронной почте своими прогнозами, если возникнет в перспективе серьезный покупатель, то, вероятнее всего, цену удастся сбить до 2,8 миллионов.
